Bieterverfahren Immobilien Kauf
Sofern das Höchstgebot angenommen wird, lassen wir den Kaufvertragsentwurf in Ihrem Namen anfertigen. Nach gemeinsamer Besprechung des Kaufvertragsentwurfes folgt die notarielle Beurkundung und Sie haben sich Ihren Traum der eigenen vier Wände erfüllt. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass neben dem Kaufpreis die Erwerbskosten, wie z. B. die 5, 95%ige Vermittlungsgebühr der Firma Theo Büscher Immobilien GmbH in 48599 Gronau, inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, die Grunderwerbsteuer sowie die Notariats- und Gerichtskosten vom Käufer zu zahlen sind. Durch die, sehr hohe Nachfrage nach Immobilien bietet der Verkauf im Bieterverfahren hohe Erfolgschancen einen Top-Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Bei einem Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Zwangsversteigerung, sondern um die Möglichkeit mehreren Interessenten die Möglich zu geben, mehrmals Gebote für Ihre Immobilie abzugeben. Sollte das, durch den Höchstbietenden Interessten angegebene Kaufpreisangebot Ihren Vorstellungen nicht entsprechen, besteht kein Zwang dieses Angebot anzunehmen.
Bieterverfahren immobilien kauf real estate
Der Verkauf Ihrer Immobilie im Bieterverfahren In der Regel erfolgt der Verkauf einer Immobilie so, dass das betreffende Objekt zu einem festen Verkaufspreis am Markt positioniert wird. Daraufhin melden sich Interessenten, die bereit sind, diesen Preis zu bezahlen. Mitunter finden dennoch weiterführende Kaufpreisverhandlungen statt, in deren Rahmen jedoch zumeist keine großen Abweichungen vom ursprünglich angesetzten Preis erfolgen. In den meisten Fällen ist dieser Weg der passende, um die betreffende Immobilie zu vermarkten. Unter gewissen Umständen jedoch ist es sinnvoll, auch andere Alternativen ins Auge zu fassen. So zum Beispiel, wenn der Marktwert einer Immobilie kaum realistisch einzuschätzen ist, da man eine sehr hohe oder eine nicht kalkulierbare Nachfrage zum Angebot erwartet. Was ist das Bieterverfahren? Beim Bieterverfahren handelt es sich um eine spezielle Verkaufsmethode für Immobilien. Ein häufiger Irrtum hinsichtlich dieses Verfahrens besteht darin, dass viele Eigentümer denken, es handelt sich um eine Auktion oder eine Versteigerung.
Der Kauf im Bieterverfahren ist eine Möglichkeit, den Traum der eigenen vier Wände zu realisieren. Es handelt sich bei dem Bieterverfahren nicht um eine Zwangsversteigerung. Im Bieterverfahren kann sich der Käufer bei einem bekannt gegebenen Besichtigungstermin über die jeweilige Immobilie genau informieren. Die Anzahl der Interessenten ist begrenzt. Die Besichtigungstermine sowie das Ende der Bietzeit werden frühzeitig auf unserer Homepage bekannt gegeben. In besonderen Fällen ist die Bietzeit auf Wunsch der Eigentümer vorzeitig zu beenden. Nach der erfolgten Besichtigung haben Sie die Möglichkeit Ihr Kaufangebot abzugeben. Hierzu nutzen Sie bitte das Angebotsabgabeformular. Über die Höhe der Gebote können Sie sich jederzeit auf unserer Internetseite informieren. Selbstverständlich können Sie das aktuelle Gebot auch telefonisch erfragen, damit Sie bei weiterem Interesse auch Ihr Angebot erhöhen können. Nach Beendigung der Bietzeit wird das Höchstgebot der Eigentümerseite vorgelegt, die dann über eine Annahme entscheiden.
- Bieterverfahren immobilien kauf van
- Bieterverfahren immobilien kauf st
- Auto kauf
Rechnung kauf
Wer zur Besichtigung kommt, soll sich ausführlich über die Immobilie informieren können. Dazu erstellen Verkäufer oder Makler in der Regel ein Exposé für die Immobilie, in dem alle relevanten Daten und Informationen enthalten sind. Nach dem Prinzip von Angebot und Nachfrage gilt zunächst einmal: Je mehr Interessenten zum Besichtigungstermin kommen, desto besser. Wenn Interessenten sehen, dass sich viele für die Immobilie interessieren, führt das vielleicht zu einem höheren Gebot und einem besseren Endpreis. "Es besteht allerdings auch die Gefahr, dass potentielle Kaufinteressenten aussteigen, weil sie mit der Situation des Bieterverfahrens überfordert sind", erklärt Ralf Robert Hundt vom Immobilien-Management Hundt aus Gelsenkirchen. wir empfehlen Immobilienanzeige aufgeben Finden Sie erfolgreich Mieter oder Käufer für Ihre Immobilie. Mehr erfahren Eigentümer kann sich für Angebot entscheiden Interessierte können nach der Besichtigung ein Angebot für die Immobilie abgeben. Dazu haben sie eine bestimmte Frist, die Makler oder Verkäufer festlegen – in der Regel sind das zwei bis vier Wochen.
Kauf mann
3) Vorteile und Nachteile des Bieterverfahrens Das Bieterverfahren ist kein Wunderbonbon, sondern hat neben seinen verschiedenen Vorteilen auch Nachteile, die jeder Verkäufer in Betracht ziehen sollte.
Sie allein entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie zu diesem angebotenen Preis veräußern, oder nicht. Und so funktioniert das durch uns durchgeführte Bieterverfahren; * Besichtigung Ihrer Immobilie und gemeinsame Besprechung zur Findung des Angebotspreises * Erstellung eines verkaufsfertigen Exposé mit allen notwendigen und verkaufsfördernden Inhalten * Besprechung und Abstimmung der Besichtigungstermine für insgesamt max. 20 Kaufinteressenten (aufgeteilt in zwei Terminen), einschl. der Festlegung der Bietlaufzeit. * Präsentation auf folgenden Internetseiten und Bekanntgabe der Besichtigungstermine auf den v. g. Internetseiten und in den Printmedien. * Durchführung der Objektbesichtigungen Besprechung der Kaufangebote während und nach Ablauf der Bietzeit * Überprüfung der Solvenz mögl. Kaufinteressenten/Höchstbietender Bei Angebotsannahme die Beauftragung des Notars im Namen und auf der Kosten der Käufer, einschl. gemeinsamer Durchsicht und Besprechung des Kaufvertragsentwurfes. Begleitung zur notariellen Beurkundung – Ihre Immobilie ist verkauft.
Wer seine Immobilie verkaufen will, kann mit einem Bieterverfahren eventuell einen höheren Preis erzielen als mit einem herkömmlichen Immobilienverkauf. Das Bieterverfahren lohnt sich aber nicht immer. Neues Höchstgebot per Mail: Bei einem Bieterverfahren geben Interessenten Angebote ab – je höher diese gehen, umso mehr freut sich der Verkäufer. Foto: iStock/Terry J Alcorn Viele Immobilienbesitzer stehen beim Verkauf vor einer schwierigen Entscheidung: zu welchem Preis sollen sie das Haus oder die Wohnung anbieten. Setzen Verkäufer den Preis zu hoch an, finden sie vielleicht nie einen Käufer. Noch schlimmer: Ist der Verkaufspreis zu niedrig, findet die Immobilie zwar vielleicht schnell einen Käufer – der Eigentümer hätte aber mehr Geld erwirtschaften können. Mithilfe des Bieterverfahrens können Verkäufer das Problem der Preisfindung umgehen – und durch den Wettbewerb unter den Interessenten den Preis mitunter auch nach oben treiben. Hinter einem Bieterverfahren steckt mehr Aufwand, als so mancher Eigentümer vermutet.